SCPI Sofiprime par Sofidy

Nous avons le plaisir de vous faire part du lancement de la première SCPI spécialisée dans l'immobilier résidentiel Prime parisien.

La stratégie reposera sur une politique d'investissement principalement orientée vers l'immobilier résidentiel locatif de qualité, situé dans les arrondissements et micro marchés parisiens les plus prisés tels que le Marais, les Champs Elysées, le Faubourg Saint Honoré, Notre Dame, St Germain des Près, Ecole Militaire, Plaine Monceau etc. seront notamment privilégiés.

L'objectif de la SCPI SOFIPRIME est davantage axé sur la génération de performances à moyen/long terme, plutôt que sur la distribution de revenus. L'horizon de placement recommandé est de 10 ans.

OPCI Silver Génération par Aplus Finance

L'immobilier sous sa forme financière, pour être déchargé des contraintes de gestion notamment, constitue un terrain de chasse particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rendement.
Dans cette optique, la société de gestion Aplus Finance a créé un nouveau support d'investissement sous la forme d'un Organisme de Placement Collectif Immobilier thématique sur le marché immobilier des séniors en résidences meublées. L'OPCI Silver Génération se positionne sur les besoins résidentiels destinés aux séniors autonomes fragilisés par leur avancée en âge. D'après l'INSEE la France comptera +58% de séniors en 2035. Il s'agit donc à priori d'un marché porteur.
Cette nouvelle possibilité, de relever de la catégorie des BIC, pour des OPCI sous forme de Fonds de Placement Immobilier, a été rendue possible par la Loi de Finances rectificative de 2015. Concrètement les investisseurs pourront relever du régime fiscal avantageux du LMNP, sur la partie du fonds investie en immobilier soit 60 à 70% à horizon 3 ans (l'OPCI est investi sur une poche financière de 0 à 35%, sur des liquidités entre 5 à 40%, et entre 60 à 70% sur de l'immobilier au terme de 3 ans). Le fonds ne présente pas de garantie en capital, mais constitue une nouvelle possibilité de diversifier ses avoirs gérés de manière collective.