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Associé à l’investissement locatif, c'est un prêt immobilier dont les intérêts constituent les mensualités tout au long du crédit, le capital dû sera remboursé en une seule fois à l'échéance du crédit. Le remboursement du capital en une seule fois à l'échéance du crédit peut être réalisé grâce à la vente du bien financé par le prêt, ou au travers d'une épargne mensuelle sur un produit de placement financier prévu à cet effet. Pendant la durée du prêt, une épargne existante (ou à constituer) de type assurance vie va fructifier pour rembourser le capital emprunté à la fin du prêt.

Ce sont les investisseurs locatifs qui sont les principaux concernés. L'avantage est surtout fiscal car le prêt in fine permet de déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs et de diminuer son imposition tout en profitant de placements performants.

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